Thema privates Veräußerungsgeschäft

 
 Steuerrecht

Ausnahmsweise mal eine erfreuliche Entscheidung, welche das Finanzgericht Baden-Würtemberg entschieden hat.

Führt eine kurzzeitige Vermietung eines jahrelangen selbstgenutzten Objekts innerhalb der 10-Jahreszeitraum zu einem steuerpflichtigen Gewinn?

Der Steuerpflichtige vermietete seine Eigentumswohnung im Mai 2014 und im Dezember 2014 wurde diese verkauft. Da er die Wohnung nicht für eigene Wohnzwecke nutze erfasste das Finanzamt den Erlös. In diesem Fall hat das Finanzgericht ins Gesetz geschaut und dort steht schwarz auf weiß, dass "im Jahr der Veräußerung und in den beiden Jahren vorher eine Eigennutzung erfolgt sein muss." Folge dessen ist auch ein kürzerer Zeitraum als 12 Monate zulässig im ersten und im letzten Jahr.

Der Bundesfinanzhof wird in letzter Instanz noch entscheiden und das letzte Wort haben, es bleibt abzuwarten wie dieser entscheiden wird.

Wir verfolgen dies für Sie und informieren Sie, sobald mehr vorliegt, Ihre Bernd Streckmann Steuerberatung

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